Splendido Terreno Edificabile Panoramico a Modica con Vista Mare

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 2.500 mq situato in una delle zone più prestigiose e tranquille di Modica. Il lotto, caratterizzato da una leggera pendenza che garantisce una vista aperta e suggestiva, si presta perfettamente alla costruzione di una villa indipendente di alto profilo. Il terreno è regolarmente accatastato come edificabile, con indice di edificabilità conforme al piano regolatore vigente. La proprietà dispone di accesso diretto da strada asfaltata e risulta servita dalle principali utenze (rete idrica, elettrica e fognaria) posizionate nelle immediate vicinanze. Il fondo è impreziosito da alcuni alberi di ulivo secolari che conferiscono un tocco di autenticità tipico del paesaggio ibleo. Ottima esposizione solare e contesto residenziale riservato. Ideale per chi cerca un investimento sicuro o desidera costruire la casa dei propri sogni in un contesto naturalistico di rara bellezza, a pochi minuti dal centro storico e dai servizi cittadini.